Dicas Para Comprar Um Apartamento Na Planta
Comprar um apartamento na planta pode ser uma ótima opção para quem busca um imóvel novo e com preço mais acessÃvel. No entanto, antes de fechar negócio, é preciso ficar atento a alguns detalhes para evitar problemas futuros.
1. Pesquise a Construtora
O primeiro passo é pesquisar a construtora responsável pelo empreendimento. Verifique se ela tem boa reputação no mercado, se já entregou outros projetos dentro do prazo e com qualidade, e se possui registro no CREA (Conselho Regional de Engenharia e Arquitetura).
2. Visite o Local do Empreendimento
Antes de assinar o contrato, visite o local do empreendimento para ter uma ideia de como será a vizinhança, o acesso ao transporte público e a disponibilidade de serviços essenciais, como escolas, supermercados e hospitais.
3. Leia o Contrato com Atenção
O contrato de compra e venda de um apartamento na planta deve ser lido com muita atenção. Verifique se todas as condições estão claras, como o prazo de entrega, o valor do imóvel, as formas de pagamento e as garantias oferecidas.
4. Verifique o Edital de Vendas
O edital de vendas é um documento que contém todas as informações sobre o empreendimento, como o número de unidades, a metragem dos apartamentos, as áreas comuns e as regras de condomÃnio. Leia o edital com atenção antes de assinar o contrato.
Problemas Relacionados à Compra de Apartamentos na Planta
Alguns problemas comuns que podem ocorrer ao comprar um apartamento na planta são:
- Atraso na entrega do imóvel;
- Diferenças entre o projeto apresentado e o imóvel entregue;
- Problemas de construção;
- Dificuldade para revender o imóvel.
Soluções para Problemas Relacionados à Compra de Apartamentos na Planta
- Para evitar atrasos na entrega do imóvel, escolha uma construtora com boa reputação e que tenha um histórico de entregas dentro do prazo.
- Para evitar diferenças entre o projeto apresentado e o imóvel entregue, visite o local do empreendimento durante a construção e compare o que foi prometido com o que está sendo feito.
- Para evitar problemas de construção, escolha uma construtora que use materiais de qualidade e siga as normas técnicas de construção.
- Para evitar dificuldade para revender o imóvel, escolha um apartamento em uma localização valorizada e com boa infraestrutura.
Nem todos os apartamentos na planta são vendidos como investimento. Entretanto, é essencial estudar o mercado e analisar quais são as principais tendências antes de fazer uma escolha. Isso porque os gostos dos compradores podem mudar rapidamente, e apartamentos que podem ser vendidos facilmente hoje poderão perder valor nos próximos anos.
Comprar um apartamento na planta pode ser uma ótima opção para quem busca um imóvel novo e com preço mais acessÃvel. No entanto, antes de fechar negócio, é preciso ficar atento a todos os detalhes para evitar problemas futuros.
Dicas Para Comprar Um Apartamento Na Planta
Pesquise a construtora.
- Escolha uma construtora com boa reputação.
Comprar um apartamento na planta pode ser uma ótima opção para quem busca um imóvel novo e com preço mais acessÃvel. No entanto, antes de fechar negócio, é preciso ficar atento a todos os detalhes para evitar problemas futuros.
Escolha uma construtora com boa reputação.
Ao escolher uma construtora com boa reputação, você aumenta as chances de ter um imóvel de qualidade e entregue dentro do prazo. Para saber se uma construtora tem boa reputação, você pode:
- Pesquisar na internet por avaliações de clientes;
- Conversar com corretores de imóveis e outros profissionais do setor;
- Verificar se a construtora está registrada no CREA (Conselho Regional de Engenharia e Arquitetura);
- Verificar se a construtora tem um histórico de entregas dentro do prazo e com qualidade.
Uma construtora com boa reputação também costuma oferecer garantias aos seus clientes, como garantia de entrega no prazo, garantia de qualidade da construção e garantia contra defeitos.
Além disso, escolher uma construtora com boa reputação pode facilitar a revenda do imóvel no futuro. Isso porque os compradores costumam preferir imóveis de construtoras renomadas e com boa reputação.
Portanto, antes de assinar o contrato de compra e venda de um apartamento na planta, pesquise bem a construtora responsável pelo empreendimento. Escolha uma construtora com boa reputação para aumentar as chances de ter um imóvel de qualidade e entregue dentro do prazo.